Edifica Proyectos fue fundada por los emprendedores uruguayos Marcos Moran, Tiago Corrales y Jose Pedro Lavaggi a partir de una problemática recurrente dentro de la industria de la construcción: desarrolladores inmobiliarios obligados a coordinar múltiples proveedores, cotizaciones, entregas e instalaciones sin una solución integral que centralizara todo el proceso bajo una sola responsabilidad.
La startup nació desde la experiencia directa de sus fundadores dentro del sector, combinando conocimiento técnico de obra con una mirada más tecnológica sobre una industria que todavía mantiene procesos altamente manuales y fragmentados.
Hoy, Edifica Proyectos opera como un servicio integral B2B para desarrollos inmobiliarios, buscando simplificar la gestión de equipamiento y reducir complejidades operativas para desarrolladores en Uruguay.
Un sector tradicional con procesos fragmentados y poca digitalización
La industria de la construcción sigue funcionando, en gran parte de Latinoamérica, mediante procesos manuales, coordinación descentralizada y múltiples intermediarios.
Para los desarrolladores inmobiliarios, esto suele traducirse en:
- Cotizaciones dispersas.
- Retrasos logísticos.
- Múltiples interlocutores.
- Garantías fragmentadas.
- Falta de seguimiento unificado.
Además, la incorporación de tecnología dentro del sector avanza lentamente debido a barreras culturales y operativas propias de la industria.
Desde Edifica identificaron que el problema no estaba en la falta de productos, sino en la ausencia de una solución que integrara toda la operación bajo una única estructura.
Un operador integral para desarrolladores inmobiliarios
Edifica Proyectos funciona como un operador de equipamiento integral para desarrollos inmobiliarios, tomando a cargo el asesoramiento, selección técnica, compra, logística e instalación de productos para proyectos de distinta escala.
El objetivo es que el desarrollador delegue toda la operación y reciba el resultado final sin tener que coordinar múltiples proveedores.
“El problema no era que faltaran productos. Era que nadie integraba todo el proceso: selección, compra, logística e instalación, bajo una sola responsabilidad. Eso era lo que el mercado necesitaba y no existía en Uruguay.”, resalta su CEO, Marcos Morán.
Uno de los principales diferenciales de la startup es la incorporación de inteligencia artificial dentro de la operación diaria.
Actualmente utilizan IA en procesos como:
- Prospección comercial.
- Primer contacto con desarrolladores.
- Gestión interna de proyectos.
- Seguimiento operativo.
- Generación de propuestas técnicas.
Además, desarrollaron Edifica OS, un sistema propio que centraliza la gestión operativa del negocio.
“No usamos IA como un experimento, sino como la infraestructura real del negocio.”, afirma Marcos.
Tracción inicial y validación en una industria resistente al cambio
En menos de seis meses, Edifica Proyectos cerró sus primeros proyectos alcanzando un GMV de USD 20.000. Actualmente, la startup cuenta con un pipeline activo superior a USD 180.000 en negociación.
Sin embargo, el equipo destaca que uno de los hitos más importantes en esta etapa no es únicamente financiero, sino la validación obtenida dentro de una industria históricamente conservadora.
Según explican sus fundadores, ganar reconocimiento en construcción implica atravesar barreras culturales importantes donde la trayectoria y las relaciones suelen pesar más que la innovación.
“Es un sector que no cambia rápido y que desconfía de lo nuevo. Pero nos han demostrado mucho interés, y de a poco vamos ganando reconocimiento.”, destaca su CEO.
La expansión de Edifica: recurrencia, automatización y crecimiento regional
El principal objetivo de Edifica Proyectos para 2026 es construir recurrencia operativa y generar ingresos estables que permitan escalar el modelo de forma sostenida.
La startup busca expandir sus operaciones inicialmente dentro de Uruguay para luego replicar el modelo en Argentina y Brasil.
Además de proyectos de gran escala, el equipo apunta también a desarrollos pequeños y medianos, buscando posicionarse como un operador confiable para distintos perfiles de desarrolladores.
En paralelo, continuarán profundizando el uso de inteligencia artificial dentro de la operación para absorber complejidad sin necesidad de aumentar proporcionalmente el tamaño del equipo.
El rol de Emprelatam en la construcción del negocio
Los fundadores destacan que Emprelatam les permitió obtener una mirada más estructurada y estratégica sobre el negocio.
“Emprelatam nos ayudó a asentar las bases del negocio, a entender cómo se estructura una empresa que escala, y a comprender cómo se arma una ronda de inversión. Son cosas que no te enseñan en ningún lado si no las buscás.”, remarca su cofundador.
Además del acompañamiento operativo, el equipo resalta especialmente el valor de la comunidad emprendedora generada dentro del programa, tanto en acceso a contactos como en apoyo para la toma de decisiones.
Aprendizajes sobre ejecución, servicio y escalabilidad
Entre los principales aprendizajes del equipo aparecen tres ejes centrales:
- Validar tracción antes de levantar capital.
- Construir diferenciación desde la ejecución.
- Automatizar procesos con foco en impacto real.
También remarcan que en mercados donde los productos se parecen, el diferencial suele estar en la confiabilidad operativa y la calidad del servicio.
“Uruguay es un mercado chico, pero eso es una ventaja: llegás al tomador de decisión más rápido que en cualquier otro país de la región. El desafío es no quedarte chico con él. Hay que pensar en escalar desde el diseño del modelo, no cuando ya estás desbordado.”, concluye Marcos.
En una industria donde todavía predominan procesos manuales y estructuras poco digitalizadas, Edifica Proyectos busca posicionarse como una alternativa más integrada y eficiente para desarrolladores inmobiliarios. Su combinación entre conocimiento técnico del sector y automatización operativa refleja cómo la tecnología comienza a abrir espacio incluso en industrias históricamente resistentes al cambio.
Con foco en recurrencia, expansión regional y escalabilidad operativa, la startup apuesta a construir una infraestructura de servicios capaz de acompañar la evolución del mercado inmobiliario en Latinoamérica.
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